Προσημείωση - nota

Η προσημείωση αποτελεί εμπράγματη ασφάλεια, με την οποία ο δανειστής δεσμεύει ορισμένο ακίνητο πράγμα που ανήκει στον οφειλέτη ή τρίτο,  .  .  .

  με τη συναίνεση βεβαίως του τρίτου. Η προσημείωση είναι εγγραφή υποθήκης με την αναβλητική αίρεση της τελεσίδικης επιδίκασης της απαίτησης.

Ο δανειστής φοβούμενος ότι ο οφειλέτης θα εκποιήσει το ακίνητό του, μπορεί ύστερα από άδεια του μονομελούς πρωτοδικείου της τοποθεσίας του ακινήτου να εγγράψει σε αυτό προσημείωση για εξασφάλιση της απαίτησής του. 

Αυτή εγγράφεται στο βιβλίο υποθηκών.

Όταν αργότερα λήξει το χρέος και ο δανειστής επιτύχει τελεσίδικη καταδίκη του οφειλέτη, πρέπει να ζητήσει από τον υποθηκοφύλακα, και μάλιστα μέσα σε 90 ημέρες από την τελεσιδικία της απόφασης, την τροπή της προσημείωσης σε υποθήκη.

Αυτή η τροπή έχει αναδρομική ενέργεια, δηλαδή η προσημείωση τρέπεται σε υποθήκη από το χρόνο εγγραφής της προσημείωσης, και συνεπώς κάθε μεταγενέστερη επιβάρυνση ή εκποίηση ή κατάσχεση του ακινήτου δε βλάπτει το δανειστή.

 

 

  Επιμέλεια Άρθρου & Φωτογραφίας : Γεώργιος Λυμπερόπουλος

 

Η αναζήτηση στο άρθρο :  

          GLi – Pedia, Εγκυκλοπαίδεια,